Techo de zinc con óxido y perforaciones
El zinc oxidado se debilita y termina perforándose, dejando pasar agua con cada lluvia.
Solución: cambio de planchas dañadas, tratamiento antióxido y sellado de fijaciones.
Detenemos goteras y filtraciones antes de que el problema crezca. Diagnóstico técnico en terreno, sin vueltas, en toda la Región Metropolitana.
Venimos de la Novena Región, donde el techo se pone a prueba todos los días con lluvia real — ahí aprendimos que un techo mal hecho se nota rápido.
18 años en construcción
Una gotera casi nunca nace donde aparece. Por eso nuestro diagnóstico técnico en terreno recorre cada punto crítico de la cubierta antes de proponer una solución.
Visita técnica en terreno
Atendemos tanto la emergencia de hoy como la causa que la originó.
Encuentra tu problema y entiende de inmediato cómo lo solucionamos.
El zinc oxidado se debilita y termina perforándose, dejando pasar agua con cada lluvia.
Solución: cambio de planchas dañadas, tratamiento antióxido y sellado de fijaciones.
Tejas trisadas o mal traslapadas generan goteras localizadas que aparecen solo con lluvia fuerte.
Solución: reposición de tejas, corrección de traslapo y sello en puntos críticos.
Hojas y sarro tapan el bajante y el agua se desborda hacia el muro o la entrada de la casa.
Solución: limpieza completa, corrección de pendiente y revisión de bajantes.
El sello entre el techo y estructuras verticales se seca y agrieta con los años, filtrando agua.
Solución: renovación de babetas y sellos flexibles de larga duración.
Ráfagas fuertes o granizo levantan y quiebran planchas, dejando el techo vulnerable.
Solución: reposición de elementos dañados y refuerzo de fijaciones.
Los espacios bajo el techo reciben primero cualquier filtración, con manchas y humedad constante.
Solución: diagnóstico de origen real (aunque esté lejos de la mancha) e impermeabilización dirigida.
Un vistazo a trabajos que hemos resuelto en distintos puntos de Santiago.
En una casa de Providencia, la humedad aparecía siempre en la misma esquina del living, justo bajo la salida de la chimenea. Revisamos el sello entre el ducto y la teja —ahí estaba el origen— y lo reemplazamos por uno flexible de mayor duración. Dos inviernos después, la mancha no ha vuelto a aparecer.
"Cada vez que llueve se me llena el patio de agua", nos contaron desde una casa en Puente Alto. Las canaletas estaban completamente tapadas con hojas y sarro acumulado de años. Después de limpiarlas y corregir la pendiente de un tramo, el agua volvió a escurrir hacia el bajante como corresponde.
Tras un temporal de viento en Peñalolén, varias planchas de zinc quedaron levantadas y una terminó suelta sobre el patio. Al evaluar los daños encontramos además fijaciones debilitadas en toda esa ala del techo. Se repusieron las planchas y se reforzaron los anclajes para que resistiera la próxima ráfaga.
Un techo de zinc en Quilicura llevaba más de 15 años sin mantención y ya mostraba óxido avanzado en varios paños, con un par de perforaciones activas. Cambiamos las planchas más comprometidas y aplicamos tratamiento antióxido al resto de la cubierta, dejando agendada una revisión anual.
Una familia de Maipú reportó manchas de humedad en el dormitorio bajo el techo, justo en la mansarda. El origen estaba en un encuentro mal sellado entre la cubierta y el muro lateral, lejos de donde se veía la mancha. Corregimos el sello e impermeabilizamos la zona, y la humedad no ha vuelto a presentarse.
En un sector cordillerano de Lo Barnechea, una teja trisada por el paso de los años dejaba pasar agua directo hacia el segundo piso cada vez que llovía fuerte. Ubicamos la pieza dañada, la reemplazamos y revisamos el traslapo de las tejas vecinas para que no se repitiera. La familia no ha vuelto a ver goteras desde entonces.
Servicios para mantener tu techo sano y evitar próximas emergencias.
Revisión, limpieza y ajustes periódicos que alargan la vida útil de tu cubierta.
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Chequeo preventivo antes del invierno para detectar riesgos a tiempo.
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Membranas y recubrimientos que sellan y protegen la cubierta del agua y el sol.
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Reemplazo completo de cubierta cuando la reparación ya no es suficiente.
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Menos calor en verano, menos frío en invierno y ahorro en calefacción.
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"Llegaron el mismo día y encontraron la filtración que otros dos maestros no pudieron ubicar en meses."
"Cambiaron las canaletas y nunca más se nos llenó el patio de agua en invierno."
"Cotización clara, sin sorpresas, y el techo quedó como nuevo."
En la mayoría de los casos sí. Reparamos por zonas: cambiamos solo las planchas, tejas o sellos dañados. Recomendamos cambio completo únicamente cuando la estructura o la cubierta ya cumplió su vida útil.
El agua viaja por cerchas, forros y aislación antes de gotear. Por eso hacemos un recorrido completo del sistema (pendientes, uniones, limahoyas, canaletas) en vez de mirar solo la mancha en el cielo.
Trabajamos casas, edificios de baja altura, condominios y locales comerciales. En edificios coordinamos directamente con administración cuando se requiere acceso a azoteas o áreas comunes.
Mientras antes, mejor: una filtración activa sigue dañando cerchas, aislación y muros aunque no llueva todos los días. El verano es ideal para trabajos mayores (impermeabilización, cambios de techo) porque hay más días secos seguidos.
Entregamos garantía escrita: 1 año en reparaciones puntuales y 2 años en trabajos de impermeabilización completa, contados desde la recepción del trabajo.
Respondemos por WhatsApp durante el mismo día hábil y agendamos la visita técnica dentro de 24 a 48 horas. Para goteras activas priorizamos la atención.
El diagnóstico técnico en terreno tiene un valor desde $35.000, que se descuenta íntegramente del costo del trabajo si apruebas la cotización.
Cubrimos Santiago y comunas del sector oriente y centro: Ñuñoa, Providencia, La Reina, Las Condes, Vitacura, Macul, San Miguel, Maipú y alrededores. Consulta por tu comuna si no aparece aquí.
Mientras más rápido actuemos, menos daño acumula tu techo. Cuéntanos qué está pasando y coordinamos una visita en los próximos días.
Garantía escrita